ONLINE BOOKING AGENCY

• Napísali nám
• Kontakt

Popri kvalite školy a ňou ponúkaných kurzoch je ubytovanie ďalším dôležitým faktorom, ktorý vo veľkej miere ovplyvní váš celkovým dojem z pobytu. Preto je veľmi dôležité, aby ste sa správne rozhodli pre ten typ ubytovania, ktorý bude pre vás najvhodnejší. Každý z vás totiž bude potrebovať miesto, kde si môže oddýchnuť, pripraviť sa na vyučovanie a cítiť sa príjemne. V nasledujúcich riadkoch sa vám pokúsime poskytnúť základné informácie o jednotlivých typoch a druhoch ubytovania. Dúfame, že vám pomôžeme správne si vybrať.

Ubytovanie v hosťovskej rodine

Rodiny spolupracujúce so školami

Najčastejšie ponúkaným typom ubytovania je umiestňovanie študentov do hostiteľských rodín tvz. homestay (family accommodation), ktoré podľa požiadaviek študenta zabezpečia ubytovanie minimálne na prvé týždne študijného pobytu. Rodinu si vzdelávacie inštitúcie vyberajú tak, aby spĺňala všetky požadované kritéria dané zákonmi krajiny a potrebami zahraničných študentov. Ľudia, poskytujúci ubytovanie v rodinách, sú väčšinou pracujúci, ktorí majú vo svojom dome voľné izby. Často sú to rodiny s malými deťmi, starší manželia, alebo samostatne žijúci ľudia. Každá škola má vyhradeného pracovníka tvz. “accommodation officer“, ktorého povinnosťou je rodiny pravidelne navštevovať a kontrolovať štandard poskytovaného ubytovania. Výhodou tohto typu ubytovania je bezprostredný kontakt s hostiteľskou rodinou. Táto vytvára potrebné zázemie v neznámom prostredí, v ktorom sa študenti musia adaptovať. Študenti tu majú lepšiu možnosť spoznať spôsob života tamojších obyvateľov, príležitosť na každodennú praktickú komunikáciu v cudzom jazyku. Rodiny, ktoré ubytujú zahraničných študentov mladších ako 18 rokov, zároveň plnia funkciu náhradných rodičov. Pri dlhodobých pobytoch vykonávajú pre nich aj niektoré služby ako napríklad pranie, žehlenie, sprevádzanie na spoločenské podujatia. Aj z tohto dôvodu je cena ubytovania vyššia, ako u dospelých študentov. Po ukončení kurzu alebo už aj počas neho, vás pracovníci školy môžu požiadať o vyplnenie dotazníka zameraného na monitorovanie spokojnosti študenta. Je zameraný na získavanie informácií ohľadom jednotlivých služieb poskytovaných školou a ubytovania. Odporúčame vám vyplniť ho objektívne, podľa nadobudnutých dojmov. Tým prispejete k odstráneniu jednotlivých nedostatkov a k  neustálemu zvyšovaniu kvality služieb.

Cesta do školy a späť

Vo všeobecnosti sa školy snažia spolupracovať s rodinami bývajúcimi čo najbližšie ku škole. Samozrejme, podmienky nie sú vždy ideálne. Vzdialenosť škola - rodina by v menších mestách nemala byť väčšia ako 15 -25 minút chôdze alebo cesty mestskou hromadnou dopravou. Vo veľkých mestách ako je Londýn, Sydney či New York sa cesta metrom či vlakom môže predĺžiť až na 1 hodinu. Stáva sa to najmä v letných mesiacoch, keď je väčšina rodín žijúcich bližšie ku škole na 100% obsadená.

Štandard ubytovania a stravovania

V domácnosti máte svoju samostatnú izbu (ak ste neplatili za dvojposteľovú), používate spoločnú kúpeľňu a ostatné priestory domu. Niektoré rodiny dávajú klientovi k dispozícii i samostatnú kúpeľňu a toaletu, ale táto vymoženosť nie je pravidlom. Dvojposteľové izby väčšina škôl poskytuje iba dvojiciam, ktoré prichádzajú spolu. Ak na študijný pobyt cestujete sám, väčšinou máte možnosť bývať v samostatnej izbe. Rodina by vám mala dať k dispozícii úložný priestor na vaše šatstvo a tiež písací stôl (nie vždy priamo v izbe). Ak by to tak nebolo, kľudne si oň požiadajte, je to vaše právo.
Formu stravovania si volíte už pred pri nákupe kurzu a ubytovania. V štandardných prípadoch máte v cene ubytovania zaplatené aj 2 jedlá denne (raňajky s večere) od pondelka do nedele. Niektoré školy ponúkajú aj ubytovanie s plnou penziou (obed vo forme balíčka) alebo ubytovanie len s raňajkami. V tomto prípade si obed a večeru obstarávate sami. Väčšina rodín je veľmi priateľská a nápomocná. Očakávajú, že sa počas pobytu u nich priateľsky zblížite. Vaša izba je zariadená tak, aby ste mali všetko čo potrebujete k štúdiu. Poriadok v nej si udržiavate sami. Ak sa náhodou počas vášho ubytovania v rodine vyskytnú nejaké problémy, snažte sa ich odstrániť dohodou. Ak sú to vážne dôvody, oznámte ich v škole na recepcii či príslušnému pracovníkovi školy alebo našej agentúre.

Ubytovanie v školskej rezidencii

Druhým najzaužívanejším typom ubytovania je ubytovanie v školskej rezidencii.
Vo väčšine prípadov sa jedná o bytové domy v blízkosti školy alebo v samotnom areáli školy, prerobené na školské apartmány. Izby môžu byť podľa vášho výberu jedno, dvoj alebo viac posteľové. K jednej zariadenej spoločnej kuchyni patrí 3 až 5 izieb. Tento spôsob ubytovania je veľmi výhodný pri zoznamovaní sa so študentmi z iných krajín a kultúr. Ubytovanie v rezidencii je väčšinou bez stravy. Študenti majú k dispozícii kuchynku, kde si sami zo zakúpených polotovarov majú možnosť pripraviť jedlo. Školy sa vždy snažia spolu ubytovať študentov z rozdielnych krajín a tým ich nepriamo nútiť k tomu, aby komunikovali medzi sebou v cudzom jazyku. Niektoré školy vyžadujú pri ubytovaní tohto druhu, používanie vlastného posteľného prádla. Ak to pre vás z nejakých dôvodov nie je možné, treba školu (prípadne našu agentúru) na to upozorniť a posteľnú bielizeň si potom po príchode môžete v škole kúpiť alebo si zapožičať.
Pri prázdninových pobytoch pre deti a mládež sú študenti väčšinou ubytovaní v rámci areálu školy, kde sú pod 24-hodinovým dohľadom pracovníkov školy. V týchto prípadoch je stravovanie zaistené v školských jedálňach formou plnej penzie.

Ubytovanie v nájomných bytoch

Tento spôsob ubytovania môže byť zaujímavý pre tých, ktorý si študijný pobyt skombinujú s dovolenkou. Nie všetky školy ho ponúkajú, väčšinou ho majú v ponuke inštitúcie nachádzajúce sa v turistických strediskách (mestách), kde počas letnej turistickej sezóny nie je dostatočný počet voľných ubytovacích kapacít.

Ubytovanie v hoteloch a hosteloch

Počas štúdia môžete bývať aj v hoteloch alebo študentských hosteloch, s ktorými majú mnohé školy uzavreté dlhodobé zmluvy. Informácie o ubytovacích kapacitách (voľných miestach - cenách) sú rýchlo dostupné a vždy aktuálne. V ponuke sú spravidla izby dvojlôžkové, za príplatok aj jednolôžkové. V cene sú obvykle zahrnuté len raňajky, ale na prianie klienta je možné zaistiť i polpenziu.

Iný typ ubytovania

Spoločné bývanie v prenajatom byte je nesporne výhodným typom ubytovania najmä pri dlhodobých študijných pobytoch. Je náhradou za bývanie v  rodine. V dome sú zväčša ubytovaní študenti z rozdielnych krajín sveta a tým je zaručená možnosť komunikácie v cudzom jazyku. O takejto možnosti sa najskôr dozviete od spolužiakov alebo z oznamov vyvesených na nástenke v škole. Jednoducho sa pridáte k ostatným záujemcom a dohodnete sa na výške vkladu návratného depozitu. Ďalšou možnosťou získania vhodného ubytovania je vyhľadávanie prostredníctvom inzerátov v novinách. Nespornou výhodou tohto typu ubytovania je aj získavanie nových zahraničných priateľov, samostatné rozhodovanie a organizácia vlastného života. V neposlednom rade sú to aj nižšie náklady na ubytovanie.Ceny za ubytovanie sa v Austrálii, s výnimkou hostelov a hotelov, uvádzajú v týždenných sadzbách, rovnako tak sa zaisťuje ubytovanie po jednotlivých týždňoch. Ceny sa môžu výrazne líšiť podla lokality, vybavenia, sezóny a pod.

Typ Ubytovania	Cena v $ AUD	Čas strávený cestou do centra
Share Accommodation	Od $ 130 za týždeň	vlak -15-25 min
Homestay	Od $ 230 za týdeň	vlak -30-50 min
Hostel –Backpacker	Od $ 25 za deň	V centre , pripadne vlak,autobus do 15 minút
Motels	Od $ 50 za noc	Vlak , auto -15-30 minút
Hotel ***	Od $ 80 za noc	V centre , pripadne do 15 minút

Výhody Share Accommodation

     - Zoznámeniesa so študentmi z celého sveta
     - Rýchle osvojenie komunikačných a jazykových vedomostí
     - Domy/byty sú plno vybavené mnohými zariadeniami
     - zodpovedáte so spolubývajúcimi za dodržovanie pravidiel ubytovania, riešenie problémov a pod.
     - Manager vám po vašom príjazde poskytne základné informácie (napr. o doprave, lokalizácii školy a pod.)

Nevýhody Share Accommodation

     - Povinnosť dodržiavať ustanovené pravidlá uvedené pre jednotlivé ubytovanie
     - Po príjazde musíte zaplatiť vratnú zálohu (bond) vo výške $250, ktorá je však nižšia ako napr. pri prenájme vlastného domu/bytu
     - Delíte sa o svoju izbu s ďalšími študentmi

Share accommodation

Domy/byty sú úplne vybavené (nábytok, vybavená kuchyňa, lôžka, TV a DVD prehrávač, PC). Vo všetkých domoch / bytoch je taktiež k dispozícii bezdrôtové pripojenie na internet.
Minimálna dĺžka pobytu sú 4 týždne, potom si môžete ubytovanie predĺžiť. V share accommodation obývajú 2 študenti (rovnakého pohlavia alebo pár) jednu izbu a s ostatnými obyvateľmi používajú ďalšie spoločné priestory (kúpeľňu, obývačku, kuchyňu atď.). V každom dome je manažér, ktorý má na starosti chod domu, dodržiavanie stanovených pravidiel, riešenie prípadných problémov a pod.Všetky ponúkané ubytovania sú k dispozícii v lokalitách s dobrou dostupnosťou hromadnej dopravy.
Viac na www.austay.com. Súčasťou share accommodation je aj služba vyzdvihnutie z letiska. Náš vodič na vás bude čakať v deň vášho príletu priamo na letisku a odvezie vás do príslušného ubytovania.

Prenájom vlastného bytu

Táto kategória sa člení na dva typy:
1. Prenájom celého domu/bytu
2. Prenájom izby v byte,o ktorý sa delíte s ostatnými spolubývajúcimi

Základná charakteristika

V prípade, že uvažujete o dlhodobejšom pobyte v Austrálii (minimálne 6 mesiacov), je pre vás jednou z ďalších možných foriem ubytovania prenájom vlastného domu,bytu či iba izby. Doporučujeme vám však pred vašim odletom rezerváciu niektorého z už predtým uvedených typov ubytovania (share accommodation, homestay nebo backpackers) a až potom hľadať prenájom. Zariaďovanie prenájmu v Austrálii je relatívne zložité a rozhodne doporučujeme prehliadnuť si prenajatý byt/dom osobne pred záväzným podpisom nájomnej zmluvy (viď ďalej – Jak postupovať pri prenájme).

K základným podmienkam prenájmu patrí

     - Minimálna doba prenájmu 1 roka
     - Vyplatenie vysokej zálohy (bond - vratná záloha, väčšinou vo výške 4-týždenného nájomného)
     - Vyplatenie nájomného na dva týždne dopredu
     - Prenájom bytu/domu bude uskutočnený na základe zmluvy medzi vlastníkom a vami, t.j. nájomníkom (Tenancy Agreement, viď ďalej)
Samozrejme, že sa môžete deliť o ubytovanie s inými študentmi, ktorí si prenajímajú byt/dom. Ponuky na tato ubytovanie je možné získať na nástenke vašej školy, stránkach AEC či webových stránkach všeobecne.

Výhody

     - Môžete si zvoliť, či sa budete o ubytovanie deliť aj s ďalšími študentmi
     - Pri dlhodobejšom pobyte si môžete vytvoriť vlastné domáce prostredie podla svojich predstáv
     - Možnosť ubytovania vo vami preferovanej lokalite (blízko školy, práce atď.).

Nevýhody

     - Vysoké začiatočné náklady na vybavenie domu/bytu, ktorý je väčšinou prenajímateľmi nezariadený (bez nábytku, elektronických spotrebičov a pod.), a preto je dôležité počítať s finančnými nákladmi na ich zariadenie. Lacné a použiteľné zariadenie je však možné zohnať od študentov odchádzajúcich z Austrálie, či v rámci tzv. rubbish days, kedy ľudia odkladajú už nepotrebný nábytok na ulicu (Informácie o termínoch týchto dní sa dajú získať na miestnych úradoch)
     - Komplikovaný a zdĺhavý proces prenájmu (môže od vás vyžadovať napr. doloženie príjmu zodpovedajúceho výške nájomného a pod.)
     - Musíte zaplatiť bond vo výške 4-týždenného nájomného napr. 4 x $ 300 AUD = $ 1 200 AUD
     - Zaplatenie nájomného vopred minimálne na 2 – 4 týždne
     - Výška nájomného väčšinou nezahrňuje spotrebu energie (el. energia, voda, plyn)
     - Nedá sa to zariadiť pred odjazdom, je dôležité počítať aspoň s 2 a viacerými týždňami, ktoré budete potrebovať na nájdenie vhodného prenájmu (v sezóne i neskôr)

Ako postupovať pri prenájme

Ďalej uvádzame návod, ako postupovať pri prenájme a na čo si dať pozor. Užitočné informácie o prenájme bytu, vrátane právneho rámca nájdete na stránkach: www.fairtrading.nsw.gov.au/realestaterenting.html.

1. Dĺžka prenájmu - Rozhodnutie o prenájmu vlastného domu/bytu doporučujeme len v prípade dlhodobejšieho pobytu (min. 1 roka – prenájom bytu, min. 1 rok – prenájom domu) vzhľadom k tomu, že realitná kancelária s vami musí uzavrieť zmluvu na minimálne 6 mesiacov (len výnimočne na kratšiu dobu)
2. Lokalita – Ďalším krokom je vyjasniť si požiadavky (priority) na vhodnú lokalitu a zvoliť ju s ohľadom na dostupnosť dôležitých miest (škola, práca, nákupy, zdravotné stredisko), podla zábavy (park, šport, pláž) alebo podle prostredia (čistota, kľud)
3. Typ ubytovania – Prenájom bytu či domu. O typ ubytovania sa rozhodnete podla toho, či si hľadáte ubytovanie len pre seba (prenájom bytu či iba izby) alebo sa plánujete deliť o dom/byt s ďalšími osobami. Potom podla počtu osôb zvoľte typ ubytovania, t.j. byt alebo dom
4. Kvalita ubytovania – zvoliť kvalitní a pohodlné ubytovanie si môžete podla finančných možností
5. Ako si hľadať ubytovanie – Ponuky sú možné vyhľadať:
- v realitných kanceláriách
- na webových stránkach
- v inzercii v tlače, v škole, či informovať sa u priateľov.
POZOR: Inzerované velikosti domu/bytu sa odlišujú od bežne používaných označeniach v Európe. Napr. byt veľkosťou 2+1 zahrňuje 2 izby (bedrooms), 1 kuchyňu a 1 obývačku
6. Overenie - Pred podpísaním zmluvy sa presvedčte, či uvedené informácie zodpovedajú realite
7. Podanie žiadosti – Keby ste sa rozhodli pre dané ubytovanie, budete potrebovať doložiť:      - Meno
     - Aktuálnu adresu a tel. číslo
     - Zamestnanie a meno zamestnávateľa
     - Doklad o výške príjmu (pracovná zmluva, výplatné pásky za predchádzajúce obdobie)
     - 2 alebo viac referencii
     - Dĺžka víza
8. Podpísanie zmluvy (Tenancy Agreement) – austrálsky zákon pre Nový Južný Wales (t.j. aj Sydney) vyžaduje vystavenie písomnej zmluvy medzi prenajímateľom a nájomcom
Pri podpise zmluvy je dôležité dohodnúť následujúce body:
     - Výška vratnej zálohy (bondu) – väčšinou vo výške 4-týždenného nájomného. Keď budú pri vysťahovaní všetky zariadenia v poriadku, záloha bude vrátená v plnej výške
     - Výška nájomného a zaplatenie základného nájomného – väčšinou sa požaduje zaplatenie nájomného minimálne na 2 – 4 týždne dopredu
     - Frekvencie platby nájomného – v akých časových úsekoch budete platiť nájomné
     - Condition Report – dodatok k zmluve, v ktorom nájomca potvrdzuje kvalitu a stav daného ubytovania. Kedyže nájomca nájde nejaké nedostatky napr. poškriabané steny, je v jeho záujme, aby tieto skutočnosti uviedol do sťažnosti.
9. Zmeny v priebehu prenájmu – Keď prenajímateľ bude chcieť spraviť zmeny v nájomnej zmluve ,napr. zmena výšky nájomného, je povinný toto oznámiť nájomcovi minimálne 60 dní vopred (v štáte NSW).
10. Prípadné problémy – Keď sa v priebehu pobytu vyskytnú nejaké problémy (poškodenie nejakého zariadenia, niečo prestane fungovať, problémy so spolubývajúcimi atď.), kontaktujte svojho prenajímateľa.
11. Ukončenie zmluvy – ukončenie zmluvy môže byť:
     - Automatické, keď je nájomná zmluva uzavretá na dobu určitú.
     - V prípade uzavrení zmluvy na dobu neurčitú, výpovedná lehota je obvykle 30 dní. V prípade hrubého porušenia ustanovených pravidiel nemusí byť výpovedná lehota dodržaná a prenajímateľ má právo na okamžité ukončenie zmluvy.

Príklad výšky nákladov pri prenájmu domu/bytu

V nižšie uvedenej tabuľke uvádzame príklad nákladov spojených so spoločným prenájmom domu/bytu pre 4 osoby
Uvedené ceny samozrejme považujte za orientačné, ich skutočná výška je ovplyvnená viacerými faktormi(lokalita, veľkosť a stav bytu atď.).

Fáza	Špecifikácia nákladu	Náklady v $ AUD
Náklady pred nasťahovaním	Záloha za spotrebu energie (el. energia, plyn)	$ 200-300
	Záloha za spotrebu vody (len v prípade prenájmu domu)	$ 100-200
	Zapojenie telefónnej linky, modem na internet...	$ 200
Náklady po nasťahovaní	Zaistenie zariadenia domu / bytu (nábytok, el. spotrebiče)	$ 2 500
	Mesačný účet za telefón a internet	$ 50-100
	Účet za spotrebu energie (el. energia, plyn) 1x za 3 mesiace	$ 300 -500
	Mesačné nájomné (platí sa väčšinou po 14 dňoch)	$ 1 000
Náklady spojenéso vysťahovaním	Služby za sťahovanie nábytku, upratovanie, čistenie stien a koberca, atď.	$ 150 - 500